恒大公布近期业绩进展：复工复产成效初见，正推动持续经营

21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道 

恒大于2022年7月29日晚间在官网发布近期业绩进展。

业绩进展显示，在各利益相关方的理解、信任与鼎力支持下，集团心怀感恩、奋起振作。目前，经多方努力协调、筹措资源，公司复工复产已初见成效，正逐步恢复销售、推动持续经营，债务重组也正有条不紊推进。

恒大公布了团队建设及管理、地产运营、物业运营和新能源汽车运营方面的相关情况。

团队建设及管理方面，恒大目前各单位已重新定岗定编。恒大总部部门从31个精简至10个；总部管理人员从2176人精简至712人，减幅67.3%；地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人，减幅54.5%；集团系统大幅下调薪资，努力降低管理成本。

在地产运营方面，截至目前，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。

自去年7月恒大出现巨大的经营困难至今，已完成保交楼任务23.2万套、2419万平方米，涉及363个项目。其中，今年1-7月完成保交楼任务13.9万套、1561万平方米。

销售恢复方面，今年上半年，全国共463个项目实现销售，累计销售22635套、总金额122.6亿元、销售面积119.3万平方米。其中，3月至今销售总金额93.3亿元。

物业运营方面，今年上半年，恒大物业实现总营收近65亿元，其中基础物业管理收入55亿元、同比增长约15.6%；经营现金总流入60.51亿元。此外，新增外拓项目180个，新增合约面积约1800万平方米。

新能源汽车方面，去年12月以来，恒驰汽车积极恢复生产，完成了天津工厂产线的升级改造，并于去年12月30日实现恒驰5首车下线。2022年3月13日，恒驰5取得工信部产品公告。7月6日，恒驰5正式启动预售，截至目前下订客户已超3.7万。

恒大表示，目前恒大的经营仍面临相当大的困难和挑战，但公司会坚决担起自救化险和持续经营的主体责任，以最足的诚意、最大的努力争取广大业主、债权人和合作伙伴的理解与支持，稳妥有序地推进日常运营和风险化解工作，绝不辜负来之不易的信任与支持！

以下为恒大近期业绩进展全文：

在去年年底，集团董事会在充分考虑面临的经营上和财务上的巨大挑战后，郑重承诺切实担起主体责任，落实“保交楼、保民生、保稳定”的工作,努力推动各板块持续经营。7个多月来，在风险化解委员会大力支持下，集团上下秉承公平性、市场化、法治化原则，在充分尊重、尽力保障全体利益相关方合法权益的基础上，坚持“不逃废债”的承诺，解决面临的各项重大困难，稳步推进公司风险化解工作。

在各利益相关方的理解、信任与鼎力支持下，集团心怀感恩、奋起振作。目前，经多方努力协调、筹措资源，公司复工复产已初见成效，正逐步恢复销售、推动持续经营，债务重组也正有条不紊推进。为更好地回应社会的关心与关切，现就近期的基本情况通报如下：   

一、团队建设及管理方面

去年12月至今，公司进一步强化队伍建设，采取机构精简、岗位合并等多项举措，最大力度降本增效。公司实控人和核心管理层带领全集团上下团结一心、努力拼搏，大批干部员工充实到了保交楼项目一线。   

目前，全集团各单位已重新定岗定编。集团总部部门从31个精简至10个；总部管理人员从2176人精简至712人，减幅67.3%；地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人，减幅54.5%；集团系统大幅下调薪资，努力降低管理成本。

二、地产运营方面

2022年是公司走出困境的关键之年。公司召开开工动员大会，确立了“必须全面复工复产、恢复正常施工，坚决完成全年保交楼60万套”的目标。

（一）复工复产保交楼情况

复工复产方面：复工复产保交楼是公司当前的重中之重，全集团上下努力克服重重困难，以永不放弃的精神，尽最大努力坚定不移做好复工复产保交楼工作。同时，公司时刻保持与上下游企业、有关债权人紧密沟通，取得了大力支持。目前，参与复工复产的各类施工单位超6000家、材料合作供应商380家。尤其是公司加大与中铁十二局、重庆建工、合肥建工等多家大型国企的合作，有效推进复工复产保交楼。

截至目前，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。

保交楼方面：自去年7月公司出现巨大的经营困难至今，已完成保交楼任务23.2万套、2419万平方米，涉及363个项目。其中，今年1-7月完成保交楼任务13.9万套、1561万平方米。

公司高度重视近期部分购房者进一步加快项目建设的诉求，已就个别困难项目针对性制定复工复产方案，尽快实现全面复工、正常施工、尽早交付，让购房者安心放心。

（二）恢复销售及销售回款情况

销售情况：自去年9月以来，公司销售一度陷入停滞。随着保交楼项目施工逐步重启，公司销售从3月份开始逐渐恢复，且稳中向好，消费者信心开始修复，为各项工作提供了保障。

今年上半年，全国共463个项目实现销售，累计销售22635套、总金额122.6亿元、销售面积119.3万平方米。其中，3月至今销售总金额93.3亿元。

销售回款情况：今年上半年，全国项目累计实现销售回款180.08亿元，其中按揭回款66.32亿元；同时，共有313个项目实现按揭放款。此外，公司新增融资放款25.73亿元。

三、物业运营方面

（一）运营管理情况

恒大物业持续保持平稳运营，向超300万户业主提供社区综合服务。截至今年6月30日，恒大物业合约项目3050个，合约面积约8.1亿平方米，位列上市物业公司第二名；在管项目2589个，在管面积约4.8亿平方米，位列上市物业公司第三名。

今年上半年，恒大物业实现总营收近65亿元，其中基础物业管理收入55亿元、同比增长约15.6%；经营现金总流入60.51亿元。此外，新增外拓项目180个，新增合约面积约1800万平方米。

（二）134亿元资金划扣风险化解情况

针对恒大物业约134亿元存款存在质押并被有关银行强制划扣一事，中国恒大董事会、恒大物业董事会于今年3月29日分别成立独立调查委员会，已于7月22日公布初步调查结果，并要求涉及此事的董事、高管辞任，同时作出了新的人事安排。

接下来，中国恒大、恒大物业将继续配合独立调查委员会，尽快完成调查工作，积极探讨以适当方式依法依规解决占款问题，并将进一步加大内部风险评估和管理体系的建设。中国恒大、恒大物业还将按照香港联交所的有关规定和要求，继续做好相关工作。

四、新能源汽车方面

去年12月以来，恒驰汽车积极恢复生产，完成了天津工厂产线的升级改造，并于去年12月30日实现恒驰5首车下线。2022年3月13日，恒驰5取得工信部产品公告。同时，公司千方百计克服疫情造成的冲击，确保量产零配件保质保量按时交付。汽车集团现有人才团队覆盖整车及电池研发、生产制造、智能网联、采购及营销等各专业领域。

7月6日，恒驰5正式启动预售，截至目前下订客户已超3.7万。在北京、上海、广州、天津等城市设立的15家恒驰展示体验中心、直营销售中心已开放运营，首批26家授权代理门店计划8月开业。已与华胜、博世等全国头部汽车维修连锁品牌达成合作，在全国235个城市布局313家售后服务网点。

恒驰后续工作正按计划全面推进，其中恒驰5预计9月20日量产，10月起将陆续交付。   

目前，恒大的经营仍面临相当大的困难和挑战，但公司会坚决担起自救化险和持续经营的主体责任，以最足的诚意、最大的努力争取广大业主、债权人和合作伙伴的理解与支持，稳妥有序地推进日常运营和风险化解工作，绝不辜负来之不易的信任与支持！