安徽构建房地产发展新模式 筑牢群众幸福安居基点

1月18日，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。记者从会上获悉，今年将新增保障性租赁住房7万套（间），城市停车泊位48万个，建设城市“口袋公园”300个，并力争到年底前实现物业服务覆盖率、业主委员会组建率、党组织组建率“三个100%”。

　　新增保障性租赁住房7万套（间）

　　去年，全省新开工棚户区改造18.38万套，实施公租房保障81.35万户，发展保障性租赁住房12.33万套（间），改造老旧小区1273个。

　　今年适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，完善“保障+市场”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，实现供求关系新平衡，筑牢群众幸福安居基点。稳定和规范房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，满足刚性和改善性住房需求。实施好“三大工程”建设，加快项目开工建设。合肥市开工建设城中村改造安置房2.64万套、配售型保障性住房3000套。

　　继续兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套（间），发放公租房租赁补贴2万户。改造城市危旧房2351套，完成城镇老旧小区改造988个。推进“好房子”建设，积极探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。

　　探索在学校周边配套建设公园、公厕和家长等候区

　　去年，实施合肥卫岗王卫、芜湖大砻坊等重点更新项目407个、片区化改造面积171.8平方公里。更新改造市政排水管网1905公里，新增污水处理能力51万吨/日，县城建成区黑臭水体消除比例80%以上。更新改造城市燃气管道等地下管网4360公里。新增城市停车泊位48.85万个，其中城市公共停车泊位8.44万个。新增、改造城镇园林绿地面积2900万平方米，建设“口袋公园”288个，新增城市绿道688公里。

　　今年将深入实施城市更新行动，全面开展城市体检，启动城市更新省级立法，研究建立城市设计制度，完善城市更新技术标准体系。推进滁州、铜陵城市更新试点和43个城市更新片区（单元）建设。

　　同时，加快城市基础设施体系化建设。谋划实施一批补短板强弱项项目，力争完成市政公用设施建设投资1400亿元以上。新增城市停车泊位48万个，其中公共停车泊位5万个。新增改造提升城镇园林绿地面积1500万平方米以上，建设城市“口袋公园”300个、城市绿道350公里以上。探索在中小学校、幼儿园周边配套建设公园、公厕和家长等候区等“三件套”场所设施。

　　推动城市生命线全覆盖、全流程、全链条防控

　　去年，全省城市生命线一期工程建成运行，二期工程启动实施，应用场景拓展至燃气终端(工商户和家庭)、瓶装液化气、水环境治理及消防、电梯、窨井盖等领域，并逐步向县城覆盖，实现对5.6万公里燃气、供水、排水等管网和537座桥梁实时监测，累计发布三级以上预警1200余起。

　　今年，全省将深入推进城市生命线安全工程建设，加快实施城市生命线安全工程二期，重点将应用场景拓展至燃气用户终端、瓶装液化气和水环境等，推动城市生命线全覆盖、全流程、全链条防控。

　　同时，深入开展城镇燃气安全专项整治，更新改造城市燃气管道等地下管网2500公里以上。深入推进自建房安全专项整治，健全自建房安全管理长效机制。开展房屋市政工程等领域安全生产治本攻坚三年行动，启动房屋建筑质量专项整治。

　　加快无物业管理小区清零

　　去年，全省整治提升物业管理服务，持续推进“皖美红色物业”建设，开展住宅物业管理集中整治提升攻坚行动，化解物业问题19.1万件次，开通省市县1+16+N“话说物业”平台，积极回应群众关切。全年奖励物业示范小区60个，约谈问题企业1442家、处罚492家、清退270家。

　　今年确定为物业管理服务提升攻坚推进年，将加快无物业管理小区清零，全面提升物业服务专业化、规范化水平，力争到年底前实现物业服务覆盖率、业主委员会组建率、党组织组建率“三个100%”。完善“话说物业”留言平台，建成运行全省物业管理综合平台，健全行业监管制度，提升物业服务专业化、规范化水平。